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  • 이 블로그는 삶의 판도를 바꾸는 법칙과 비즈니스를 지배하는 전략을 제공합니다.

2025년 부동산 시장 전망177

블로그 부동산 대출 활용법 – 레버리지 전략으로 자산을 키우는 법 부동산 대출 활용법 – 레버리지 전략으로 자산을 키우는 법 부동산 투자는 많은 사람들이 안정적인 자산 증식 수단으로 선호하는 방법이다. 하지만 자본이 부족한 사람들은 초기 투자금을 마련하는 데 어려움을 겪기도 한다. 이때 레버리지 전략은 투자 자금을 확대하고 수익을 극대화하는 강력한 도구가 될 수 있다. 부동산 대출을 활용하여 자산을 키우는 방법을 살펴보자.레버리지의 개념과 효과레버리지는 적은 자본으로 더 큰 자산을 운영하는 전략을 의미한다.부동산 시장에서는 대출을 이용하여 자기 자본을 최소화하면서 더 큰 가치를 가진 자산을 구입할 수 있다.예를 들어 1억 원의 자금을 가지고 4억 원의 부동산을 구입하기 위해 3억 원의 대출을 활용한다면 5배의 레버리지를 사용하는 것이다.레버리지의 가장 큰 장점은 투자 .. 2024. 12. 30.
블로그 부동산 경매 초보 가이드 - 첫걸음부터 성공으로 가는 길 부동산 경매 초보 가이드 - 첫걸음부터 성공으로 가는 길 부동산 경매는 낮은 가격으로 부동산을 매입할 수 있는 기회를 제공하지만 초보자에게는 낯설고 복잡한 과정처럼 보일 수 있다.그러나 올바른 준비와 전략을 세우면 누구나 성공적인 경매를 경험할 수 있다.경매의 기본 원리 이해하기부동산 경매는 법원에서 압류된 부동산을 공개적으로 판매하는 방식이다.주로 채무자가 채무를 갚지 못했을 때 채권자가 법원을 통해 부동산을 처분하는 과정을 말한다. 경매의 가장 큰 매력은 시세보다 저렴한 가격에 부동산을 구매할 수 있는 기회다. 하지만 저렴한 가격만 보고 성급하게 결정하면 예상치 못한 문제를 마주할 수 있다. 따라서 경매의 구조와 절차를 철저히 이해하는 것이 중요하다. 법원 경매와 공매의 차이도 알아두어야 한다. 법원.. 2024. 12. 28.
블로그 상가 투자 성공 사례와 실패 원인 분석 - 수익과 교훈의 이야기 상가 투자 성공 사례와 실패 원인 분석 - 수익과 교훈의 이야기 부동산 시장에서 상가 투자는 안정적인 수익을 기대할 수 있는 매력적인 투자처로 손꼽힌다.그러나 모든 상가 투자가 성공으로 이어지지는 않는다. 성공한 사례들은 철저한 분석과 전략적 접근을 보여주며 실패 사례들은 경각심과 배움의 기회를 제공한다.   1. 성공 사례 - 입지 분석과 타겟 고객 설정의 중요성상가 투자에서 입지 선정은 성패를 가르는 가장 중요한 요소다.성공한 투자자들은 입지 분석에 많은 시간을 투자한다. 예를 들어 한 투자자는 대형 주거 단지 근처에 상가를 구입했다. 이 지역은 인구 증가가 예상되었고 생활 편의시설이 부족한 상황이었다. 그는 해당 상가에 카페와 베이커리를 유치하여 지역 주민들의 생활 중심지로 만들었다. 이 사례는 수.. 2024. 12. 27.
블로그 전세와 월세의 장단점 및 투자 전략 전세와 월세의 장단점 및 투자 전략 - 현명한 선택을 위한 가이드 부동산 시장에서 전세와 월세는 가장 일반적인 임대 형태다.그러나 이 두 가지 방식은 각각의 장단점을 가지고 있으며 투자 전략 또한 다르게 접근해야 한다.자신에게 적합한 임대 방식을 선택하기 위해서는 재정 상황과 투자 목표를 명확히 이해해야 한다. 이번 글에서는 전세와 월세의 차이점과 장단점 그리고 성공적인 투자 전략을 살펴본다.1. 전세의 장점과 단점전세는 임차인이 일정 금액의 보증금을 집주인에게 맡기고 임대료 없이 거주하는 방식이다.가장 큰 장점은 월세 부담이 없다는 점이다.월급에서 고정적으로 빠져나가는 임대료가 없기 때문에 생활비 부담을 줄일 수 있다.또한 보증금은 계약이 끝난 후 돌려받을 수 있으므로 자산 손실 위험이 낮다.그러나 전.. 2024. 12. 26.
블로그 임대 수익형 부동산 – 안정적 수익을 얻는 법 임대 수익형 부동산 – 안정적 수익을 얻는 법 부동산 투자는 오랜 시간 동안 안정적인 자산 증식 수단으로 인식되어 왔다.특히 임대 수익형 부동산은 매월 일정한 수익을 기대할 수 있어 투자자들에게 매력적인 선택지로 자리 잡고 있다.그러나 안정적인 수익을 얻기 위해서는 신중한 접근과 전략적인 계획이 필요하다. 1. 좋은 입지 선정이 수익을 결정한다부동산 투자의 성패는 입지에 달려 있다고 해도 과언이 아니다.임대 수익형 부동산은 입지가 수익성을 좌우하는 가장 중요한 요소다.교통이 편리한 지역이나 상업 시설과 가까운 지역은 임차 수요가 높다.또한 대학교 인근이나 사무실 밀집 지역은 안정적인 임대 수요를 제공할 가능성이 크다.입지를 선택할 때는 현재의 상황뿐만 아니라 미래의 발전 가능성도 고려해야 한다.향후 교통.. 2024. 12. 25.
블로그 재개발 지역 투자 전략과 리스크 관리 - 기회와 도전의 균형 재개발 지역 투자 전략과 리스크 관리 - 기회와 도전의 균형 도시의 풍경은 시간이 흐르면서 끊임없이 변한다.오래된 건물들은 새롭게 재탄생하고 낡은 지역은 활기찬 공간으로 탈바꿈한다.이 과정에서 재개발 지역은 투자자들에게 큰 기회를 제공한다.그러나 이러한 기회에는 반드시 리스크가 동반된다.성공적인 투자를 위해서는 전략적인 접근과 철저한 위험 관리가 필요하다. 재개발 지역 투자는 높은 수익을 기대할 수 있는 매력적인 기회다. 도심의 재개발 지역은 인프라가 새롭게 구축되면서 생활 편의성이 개선되고 자산 가치가 상승할 가능성이 크다.특히 주거 지역으로 탈바꿈하는 재개발 구역은 실거주자와 임대 수요가 함께 증가하면서 안정적인 수익을 기대할 수 있다.투자자들은 이러한 장점을 활용해 장기적인 자산 증식을 목표로 삼을.. 2024. 12. 24.
블로그 아파트 vs 오피스텔 투자 - 어떤 선택이 유리할까? 아파트 vs 오피스텔 투자 - 어떤 선택이 유리할까? 부동산 투자는 재테크의 중요한 수단 중 하나로 많은 사람들이 관심을 갖는 분야입니다.특히 아파트와 오피스텔은 각자의 특성을 가지고 있어 투자자들에게 다양한 선택지를 제공합니다.하지만 어떤 선택이 더 유리할지에 대한 고민은 쉽게 풀리지 않습니다.이번 글에서는 아파트와 오피스텔 투자의 차이를 분석하고 각각의 장단점을 살펴보며 현명한 선택을 위한 기준을 제시하겠습니다. 1. 투자 수익률과 안정성 비교아파트는 일반적으로 안정적인 자산 가치 상승을 기대할 수 있는 투자 상품입니다.입지 조건이 좋은 아파트는 시간이 지남에 따라 시세가 꾸준히 오르며 장기적인 투자 수익을 제공합니다.특히 주거지로서 수요가 꾸준하기 때문에 공실 위험이 낮습니다.반면 오피스텔은 초기 .. 2024. 12. 23.
블로그 2025년 부동산 시장은 마치 새로운 모험 2025년 부동산 시장은 마치 새로운 모험  2025년 부동산 시장은 마치 새로운 모험을 앞둔 여행자와 같습니다.사람들은 어디로 갈지 고민합니다.오를 곳을 찾을지 아니면 안정된 지역을 선택할지 말이죠.부동산 시장은 언제나 기대와 불안이 교차하는 곳입니다.2025년도 예외는 아닙니다.작년과 올해를 돌아봅니다.금리가 올랐습니다.사람들은 대출 이자를 걱정하며 투자에 망설였습니다.하지만 2025년은 조금 다를 수 있습니다. 금리가 안정되거나 인하될 가능성이 보입니다. 전문가들은 대출 부담이 줄어들면 시장이 다시 활기를 띨 것이라고 말합니다.도시의 중심지와 외곽 지역을 비교해 봅니다. 중심지는 여전히 높은 인기를 누리고 있습니다.직장과 편의 시설이 가까운 곳이기 때문입니다. 하지만 외곽 지역도 새로운 기회를 제공.. 2024. 12. 21.
블로그 세상을 변화시키는 위대한 창업 세상을 변화시키는 위대한 창업 세상에는 수만 가지의 직업이 존재하고 있으며, 없어지는 직업이 있는가 하면 새로 생겨나는 직업도 많다. 비즈니스는 수많은 직업 가운데 하나이다. 그런데 비즈니스라는 것은 어떻게 보면 삶의 한 부분이라고 말할 수 있다.  수많은 직업의 하나이지만 비즈니스를 직업이라고 말하기는 한계가 있는 것 같다. 이유는 우리의 인생사 모두가 비즈니스라고 하여도 시비할 사람이 없기 때문이다. 그렇다면 비즈니스는 어떤 특정한 사람만 하는 것이 아니라, 어떠한 직업에 종사하든지 간에 비즈니스라는 개념 속에 있다고 볼 수 있다. 세상에는 존재하는 숫자만큼의 비즈니스가 존재한다. 무슨 말인가? 다시 말하면 비즈니스는 곧 삶이라는 것이다. 물건을 사고파는 관계를 넘는 것, 또 하나의 삶의 현장이라고 .. 2024. 12. 21.
블로그 대형화가 좋은 것만은 아닙니다. 대형화가 좋은 것만은 아닙니다. 요즘 커피 공장이 유행입니다. 하지만 시설이 크다 보니 관리비와 직원의 인건비 등의 문제가 발생합니다. 대형화도 좋을 수는 있지만 자기만의 고집을 가지는 것도 중요합니다. 소비자가 원하는 바를 읽을 수 있다면, 얼마든지 대형화를 하지 않고도 사업을 성공시킬 수 있습니다. 활동적인 사람은 대형화가 좋을지 몰라도 활동성이 적은 사람은 땀을 뻘뻘 흘리며 물건을 구입하기 원치 않는 것입니다. 대형화가 좋은 점도 있지만, 단점도 많다는 사실입니다. 대형화를 하려면 공간과 공간에 비치하여야 하는 제품의 수량도 많아야 하는 이중, 삼중으로 많은 요소가 작동하여야 합니다.  홈디포에 가보신적이 있나요?. 나는 미국에서 홈디포에 자주 갑니다. 하지만 너무 넓어 정신이 없을 지경입니다. 홈.. 2024. 12. 20.
블로그 위대한 기업이란? 위대한 기업이란? 위대한 기업(Good to the Great Company)이란 어떤 기업을 가리키는가? 나는 위대한 기업이 되려면 다음 두 가지가 실행되어야 한다고 본다. 1단계는 기업의 기본원칙에 경영자나 직원 모두가 순종하는 것이고, 2단계는 경영자와 직원이 사람과의 관계에서 그의 철학, 가치관, 원칙에 맞게 행동하는 것이다. 이러한 철학을 공유하기 해서는 변화에 민감하여야 하는데, 그 변화는 나로부터 시작해야 한다. 하지만 변화는 사실 무척 어려운 것이다. 하물며 경영자의 변화는 더 어려운 것이다. 사실 내가 변해야 모든 게 살고 기업도 위대해 진다. 기업의 성공이란 무엇인가? 과연 수익만 많이 올리면 성공한 기업인가? 나는 기업의 목적에 부합하는 회사가 위대한 기업이라고 생각한다. 사람이 먼저.. 2024. 12. 19.
블로그 대형화가 문제를 더 키울 수 있습니다. 대형화가 문제를 더 키울 수 있습니다. 많은 사람들이 대형화가 살길이라고 합니다. 하지만 무작정 대형화가 살길은 아닙니다. 소비자들은 요구사항이 많습니다. 하지만 요구사항은 다양합니다. 항상 요구하는 것, 더 큰 것을 요구하는 것, 이렇게 생각하는 것이 문제가 될 수도 있습니다. 현대인들은 지나치게 많은 것에서 선택의 기로에 서 있습니다. 그 결과 자기의 제품도 선택하지 못해서 안달합니다. 이러한 욕구에서 대형 매장이 생기는 것인데, 대형 매장, 매출이 더 높은 것이 아닌 것으로 결과가 나오고 있습니다. 대형화는 건물의 대형화도 있지만 작은 매장도 제품이 넘치면 대형화 아닌 대형화를 추구하는 과정입니다. 아이들이 장난감을 원할 때 대부분 부모는 작은 매장을 선호하지 않습니다. 이유는 선택의 폭이 넓을 것.. 2024. 12. 18.
블로그 시장규칙을 어떻게 만들어야 할까요? 시장규칙을 어떻게 만들어야 할까요? 시장규칙을 만든 기업이나 제품을 보면 특이한 점이 있습니다.그것은 바로 제품의 브랜드입니다.제품의 브랜드가 명확합니다. 햇반을 아시나요?햇반의 브랜드는 이제 유명명사가 되었습니다.CJ의 햇반은 경쟁자가 쉽게 따라올 수 없습니다.이유는 차별화된 마케팅으로 시장을 석권하는 브랜드 네이밍이 되었습니다.햇반이라는 브랜드의 이름으로 시장을 석권하였고 경쟁사가 많이 나타났지만, 햇반을 따라올 회사가 없습니다.이유는 또 있습니다. 브랜드명이 정확하고 소비자에게 정확하게 포지셔닝이 되었습니다.시장에서 소비자가 재구매율이 높아야 합니다.제품이 짧은 시간에 재구매율이 높아야 시장을 석권할 수 있습니다.이러한 과정을 거친 햇반은 고객이 제품의 인지도를 높여주었습니다.자사의 제품을 고객이 .. 2024. 12. 17.
블로그 분석 Analytics 분석 Analytics회사 분석은 회사의 성과와 재무 건전성을 평가하는 프로세스이다. 회사의 강점, 약점, 기회 및 위협에 대한 통찰력을 얻기 위해 재무제표, 시장 동향 및 업계 경쟁과 같은 다양한 요인, 대차대조표, 손익계산서, 현금 흐름 같은 회사의 재무제표를 분석하여 회사의 재무 건전성과 성과를 이해하는 것이 포함된다. 재무 분석에는 수익성 비율, 유동성 비율 및 레버리지 비율과 같은 주요 재무 비율 계산이 포함되어 업계 벤치마크와 비교하여 회사의 재무성과를 평가한다.회사 분석의 또 다른 중요한 핵심은 시장 분석이다. 고객 선호도 및 산업 경쟁의 변화와 같은 시장 동향을 분석하여 시장에서 회사의 경쟁적 위치에 대한 통찰력을 얻는 것이 포함된다. 시장 분석에는 새로운 시장이나 제품 범주에서 성장 및 .. 2024. 12. 16.
블로그 가격 마케팅은 저렴하다고 해서 성공하는 것이 아닙니다. 가격 마케팅은 저렴하다고 해서 성공하는 것이 아닙니다. 오히려 비싼 것이 더 효과적일 수 있습니다. 품질이 우수한 제품으로 비싼 가격을 고수하십시오. 싼 게 비지떡입니다. 사람들은 좋은 제품일수록 비쌀거라고 생각합니다. 소비자들은 차별화 전략으로 제품에 높은 가격을 제시할 때 한결같은 인상을 받습니다. 좋은 제품에 대한 향수를 가지고 있는 고객은 비싼 것에 대한 향수가 있습니다. 때로는 고가전략도 필요합니다.제품의 가격이 비싸다는 것은 무슨 의미일까요? 그 제품이 가치를 지니고 있음을 말해줍니다. 실제로 제품을 고가로 출시하면, 그 가격이 제품 자체의 강점이 되는 것입니다.고가 제품들을 보면 메르세데스벤츠 승용차, 앱솔루트 보드카 등 다양한 회사들이 고가 정책을 고수하고 있습니다. 이유는 기업의 인지도가.. 2024. 12. 14.
블로그 “배짱 좋게 밀어붙여!” 입니다. “배짱 좋게 밀어붙여!”입니다. 사업하면서 수없이 들은 말이 있습니다. 대부분 카리스마 있는 사람들이 이런 말을 많이 합니다. “배짱 좋게 밀어붙여!” 하지만, 이것처럼 망하는 지름길은 없습니다. 재고정리, 잘못된 판매목표 수정, 매장 진열대 퇴출 늦추는 것, 추가 진영 공간 확보, 만족할 만한 판매 실적, 경쟁사 초월성, 광고 대행사를 찾는 일, 직원 관리 등 사장이 밀어붙이는 경우입니다.  사장은 배짱 있는 직원을 요구하고 선택합니다. 하지만 사업은 배우면서 하나씩 선도적으로 해 나가는 것이지 배짱으로 하는 게 아닙니다. 오길 비는 이러한 것 역시 차별화의 중요성이라 했습니다. 사업은 물론 배짱도 필요합니다. 하지만 잘못하면 배짱이 오히려 오기될 수도 있습니다. 오기는 소비자와 전쟁을 하자는 거와 다.. 2024. 12. 12.
블로그 첫걸음을 내딛을 준비가 되셨나요? 첫걸음을 내딛을 준비가 되셨나요?  사업을 하며 우리는 종종 자신이 어떤 사람인지, 무엇을 진정으로 원하는지를 깊이 생각하게 됩니다. 사업은 단지 외적인 성공을 위한 것이 아니라, 내면의 성장과도 깊이 연결되어 있습니다. 저는 사업을 통해 제 자신을 더 잘 알게 되었고, 제가 진정으로 추구하는 것이 무엇인지 깨달았습니다. 사업은 나 자신과의 대화이며, 나의 가치를 세상에 표현하는 방식입니다. 그 과정에서 우리는 자신을 더욱 깊이 이해하고, 삶의 의미를 찾아가게 됩니다.자, 이제 여러분도 그 첫걸음을 내딛을 준비가 되셨나요? 이 책이 여러분의 여정에 작은 등불이 되어, 어둠 속에서도 길을 찾을 수 있는 힘이 되기를 바랍니다. 함께 항해를 시작해 봅시다. 그 끝에는 우리가 상상했던 것보다 더 멋진 세상이 기.. 2024. 12. 11.
블로그 브랜드의 이미지는 곧 기업의 대문입니다. 브랜드의 이미지는 곧 기업의 대문입니다. 일본의 자동차 회사와 미국의 자동차 회사가 자동차 리콜을 단행했습니다. 하지만 이 두 회사는 리콜하겠다. 라고 하면서 차일피일 미루다가 엄청나게 비난을 받고 리콜을 단행했습니다. 이때는 이미 운동장이 기울어진 상태였습니다. 그 결과 자동차 회사의 이미지 즉 브랜드의 가치는 치명타를 입었습니다. 이러한 경우는 얼마든지 찾아볼 수 있습니다. 다시 말하면 고객의 가치를 만들어 주기보다는 회사의 명예만 생각하는 기업에서 이런 일들이 자주 나타나곤 합니다. 브랜드를 바라보는 고객의 수준은 상당히 객관적이라는 사실을 직시하여야 합니다. 소비자가 리콜을 원할 때는 즉시 하여야 합니다. 거기에 이유나 조건이 있으면 안 됩니다. 소비자의 불만은 곧 기업의 대문을 열기도 하고 닫기.. 2024. 12. 10.
좋은 고객은 사업에 기쁨과 행복을 안겨준다. 좋은 고객은 사업에 기쁨과 행복을 안겨준다. 스마트 폰과 엡 그리고 SNS 등이 대중화되어 있는 이 시대의 고객은 자사의 상품과 서비스를 잘 알고 있는 사람들입니다. 그러므로 브랜드는 처음 맞선을 보는 예비 신랑과 예비 신부 같다고 할 수 있습니다. 이러한 결과는 마케팅의 결과입니다. 만약에 고객에게 마케팅의 결과가 좋지 않게 나타났다면, 과감하게 정리할 필요가 있습니다. 사람들은 안 되는 것에 더 집중하는 경향이 강합니다. 안 되는 것을 되게 해보겠다는 의지를 불태운다고 할까요? 하지만 안 될 때는 과감히 포기하는 것도 마케팅입니다. 사업이 시장에서 소비자에게 인식이 안 된다고 판단되었을 때 바로 이때 고객조사라는 것을 거쳐서 기업의 이미지를 포지셔닝(positioning) 하여야 합니다. 나는 세계 .. 2024. 12. 9.
블로그 정직한 사장이 답이다 정직한 사장이 답이다.  사업의 세계에서 성공을 이루는 방법은 여러 가지가 있지만, 그중에서도 정직한 사장이 되는 것이 가장 확실한 길이다.정직은 단순히 도덕적 원칙에 그치지 않는다.그것은 고객과 직원, 그리고 사업의 미래를 결정짓는 중요한 요소다.정직은 신뢰를 만들고, 신뢰는 성공을 가져온다. 나는 내 사업의 파트너들을 왕처럼 대우하며 사업을 시작했다. 그 결과, 오늘날의 내가 있다.사실, 나의 성공은 내 노력만으로 이루어진 것이 아니라, 파트너와 고객들이 나를 신뢰하고 도와준 덕분이다.사업에서 돈을 버는 방법은 그리 복잡하지 않다.고객과 직원의 신뢰를 얻고, 그들의 가치를 존중하면 된다.반면, 고객과 직원을 무시하고 단기적인 이익만을 추구하는 사장은 결국 오래가지 못한다. 고객은 모든 것을 보고 있다.. 2024. 12. 7.
블로그 수익을 창출하는 것이 답이다 수익을 창출하는 것이 답이다. 사업의 세계에서 가장 중요한 질문은 "이것이 수익을 창출하는가?"이다.수익을 창출하는 제품이 없다면 그 사업은 오래가지 못한다.사업가는 무엇보다 현실적인 판단을 할 수 있어야 한다.자신이 만든 제품이나 서비스가 시장에서 제 역할을 하지 못한다면, 과감히 결단을 내려야 한다.실패를 인정하고 빠르게 청산과 전환을 실행하는 것은 유능한 사업가의 필수 덕목이다. 많은 사람들이 실패한 제품에 집착하며 잉여가치 창출을 시도하지만, 이는 더 큰 손실을 가져올 뿐이다. 사업은 집착의 대상이 아니라, 지속적으로 최적의 선택을 해야 하는 과정이다.유능한 사업가는 적시적소에 필요한 자원을 배치하며, 되는 것과 되지 않는 것을 구분할 줄 아는 사람이다.성공한 기업 뒤에는 반드시 정확한 경영 판단.. 2024. 12. 6.
블로그 후발 업체는 자기만의 독특성을 찾아야 합니다. 후발 업체는 자기만의 독특성을 찾아야 합니다. 어떤 제품은 만들 때부터 실패를 예측하고 만드는 회사가 있습니다. 제품이 좋지 아니라서가 아니라 소비자에게 제품이 왜 필요한지를 설득할 수 없는 제품입니다. 수많은 제품이 효자가 될 수 없습니다. 똑똑한 아이디어의 혁신이 기업을 바꾸고 위대한 기업을 만들며 효자가 될 수 있습니다. 나는 외국에서 전광판 사업을 하였고 지금도 하고 있습니다. 하지만 전광판의 무뢰한이었습니다. 내가 시작할 때 이미 유명한 전광판 브랜드를 가진 회사들이 엄청 많았습니다. 미국의 닥트로닉스를 비롯하여 독일 회사, 이탈리아 회사, 한국 회사 그리고 중국 회사까지 나는 감히 시장에 들어갈 엄두를 낼 수가 없었습니다.  하지만 나는 후발 업체로서 인기가 있었습니다. 대형업체들이 하지 않고.. 2024. 12. 5.
블로그 시장과 고객을 이해하고 만족시키는 법 시장과 고객을 이해하고 만족시키는 법 1. 시장과 고객 이해의 중요성시장과 고객은 사업의 중심에 있는 핵심 요소입니다.그들을 이해하지 않고는 어떤 사업도 성공하기 어렵습니다.시장은 끊임없이 변화하며, 고객의 선호도 또한 시간에 따라 달라집니다.이러한 변화에 맞춰 지속적으로 시장 조사를 수행하고, 고객의 필요를 파악하는 것이 성공적인 사업의 첫걸음입니다.시장은 영원한 강자나 약자가 없으며, 고객이 선호하는 제품을 제공하는 기업만이 시장에서 생존할 수 있습니다. 2. 마케팅의 기본 원칙마케팅의 핵심은 시장과 고객을 이해하고, 그들의 선호를 기반으로 전략을 세우는 것입니다.이를 통해 고객이 필요로 하는 제품을 개발하고, 시장에서 이를 선도할 수 있습니다.마케팅은 단순히 상품을 홍보하는 것을 넘어, 시장과 고객.. 2024. 12. 4.
블로그 프로젝트 관리의 핵심 요소 위험 및 이해 관계자 관리 프로젝트 관리의 핵심 요소 위험 및 이해 관계자 관리 프로젝트 관리에서 성공을 좌우하는 중요한 요소 중 하나는 위험 관리입니다.프로젝트 완료에 영향을 미칠 수 있는 잠재적 위험을 식별하고 이를 예방하거나 완화할 전략을 개발하는 것은 필수적입니다.사전에 위험을 효과적으로 관리하면, 프로젝트 지연이나 실패 가능성을 크게 줄일 수 있습니다.예를 들어, 프로젝트 시작 단계에서 자원 부족, 기술적 문제, 또는 이해관계자의 요구 변화와 같은 위험 요소를 미리 파악하면, 프로젝트가 더 원활하게 진행될 가능성이 높아집니다. 위험 관리와 모니터링의 중요성위험 관리는 단순히 식별하는 것을 넘어 지속적인 모니터링과 평가를 포함합니다.프로젝트 관리자는 진행 상황을 정기적으로 검토하고 예상치 못한 상황에 대비해야 합니다.예를 .. 2024. 12. 3.
블로그 고객은 왕이 아니라 가치를 요구한다. 고객은 왕이 아니라 가치를 요구한다.“고객은 왕”이라는 표현이 흔히 사용되지만, 실제로 고객이 원하는 것은 왕처럼 대우받는 것이 아니라, 자신의 돈과 시간을 투자할 만한 가치입니다.고객은 다양한 경험을 가진 사람들이며, 그만큼 기대치와 요구도 다채롭습니다.고객의 행동을 이해하고 그들에게 가치를 제공하는 것이야말로 성공적인 비즈니스의 핵심입니다. 1. 고객의 복잡한 행동 이해하기고객은 때로 변덕스러워 보일 수 있습니다.이는 다양한 선택지와 경험에서 비롯됩니다.명품을 예로 들어보면, 고객은 단순히 명품이라는 이유로 바로 구매하지 않습니다.대신 여러 매장을 방문하며 비교하고, 자신에게 가장 큰 만족과 가치를 제공할 곳을 찾습니다.고객이 내리는 최종 결정은 단순히 제품의 품질이 아니라, 그와 연관된 경험과 서비.. 2024. 12. 2.
블로그 프로젝트 관리 Project management 프로젝트 관리 Project management프로젝트 관리는 처음부터 끝까지 프로젝트 완료를 계획, 조직 및 감독하는 프로세스이다. 리소스, 예산, 일정 및 이해 관계자를 관리하여 프로젝트가 예산 내에서 적시에 성공적으로 완료되도록 보장하는 작업이 포함된다.프로젝트 관리의 주요 핵심 중 하나는 프로젝트 범위를 정의하는 것이다. 프로젝트 목표, 산출물 및 결과를 정의하고 제약 조건이나 제한 사항을 식별하는 작업이 포함된다. 프로젝트 범위를 정의함으로써 프로젝트 관리자는 모든 이해 관계자가 프로젝트 목표와 기대치를 명확하게 이해하도록 할 수 있다.프로젝트 관리의 또 다른 중요한 핵심은 프로젝트 계획을 만드는 것이다. 프로젝트를 더 작고 관리하기 쉬운 작업으로 나누고 완료 일정을 만드는 작업이 포함된다. 또.. 2024. 12. 1.
블로그 매출의 핵심에 접근하라. 매출의 핵심에 접근하라.매출의 핵심이 무엇인가를 알아서 거기에 매출의 포커스를 맞추라는 것이다. 나는 종로 5가에서 다 쓰러져가는 레스토랑을 3개월 만에 살린 경험이 있다. 내가 그 레스토랑에서 매출이 오르지 않는 것을 중점으로 본 것은 수많은 메뉴 그리고 손님이 음식을 기다리는 시간이 너무 길다는 것이었다. 나는 식당을 인수 받아 운영하고자 할 때,이 문제를 해결하면 성공한다는 확신을 가지고 있었다. 문제는 레스토랑 자체의 문제가 아니었다. 메뉴와 주방 그리고 서비스의 문제였다. 이 문제만 해결하면 현재의 매출을 3배로 올릴 수 있다고 확신했다.그래서 레스토랑을 시작하면서 시도한 것이 메뉴를 줄이고 직원들의 사기를 먼저 생각했다.그러면서 시작하는 날 저녁에 미리 계좌번호를 알아서 선봉급을 주었다. 그리.. 2024. 11. 30.
블로그 과학적, 민간 치료법 역할? 과학적, 민간 치료법 역할? 우리가 치료과정을 보면 대부분이 환자들 그리고 환자의 주변 사람들이 아래의 둘 중에서 하나를 선택하여 치료를 한다. 어떤 사람은 민간요법을 이용하여 주변 사람들에게 자신의 증상을 말하면서 “어디 가면 용한 사람이 있다네! 병이 다 나았다네!”라는 말을 듣고 제공된 정보를 찾아가서 치료하는 사람이 그 한 부류이다. 그런 부류의 사람은 받은 정보를 바탕으로 좋다는 곳은 다 찾아다니면서 민간요법 치료를 받는다. 그런데 민간요법이라는 것은 사실 비과학적 진단과 처방 그리고 불확실한 치료로 인해 수많은 부작용이 나타날 수 있다.또 하나의 방법은 과학적 방법인데, 의사에게 진단을 받아서 증세에 따라 검사, 피검사, 초음파 CT 촬영 등 검사결과에 따라 원인을 진단한다. 그리고 그 진단 .. 2024. 11. 29.
블로그 고객을 사로잡는 신비한 기술 55. 고객을 사로잡는 신비한 기술 고객은 심술쟁이임과 동시에 끊임없는 변화를 요구한다. 이런 고객이 많을수록 기업은 더 많은 투자하게 될 것이다. 기업은 고객을 사로잡는 특이한 매뉴얼을 가지고 있어야 한다. 고객은 수시로 변하는 카멜레온 같기 때문이다. 고객은 가치를 얻기 위해 자신의 모든 것을 기업에 투자하는 것이다. 그러므로 기업은 고객과 상생한다는 논리를 가져야 한다. 제품을 위하여 사업하지 말고 고객을 위하여 사업하라. 고객은 절대 당신의 사업에 실망을 주지 않는다. 2024.11.12 - [위대한 직업 100 이야기] - 블로그 해양 생물학자 Marine Biologists 블로그 해양 생물학자 Marine Biologists해양 생물학자 Marine Biologists 해양 생물, 그들의 .. 2024. 11. 29.
블로그 Marketing이란 Marketing이란 단어는 Market+ing가 결합된 단어로서, 마켓에서 현재 일어나는 일이라고 말할 수 있다. 그래서 내 사업에 도움이 되는 일, 그것을 마케팅이라고 표현한다.첫째, 마케팅은 매출에 도움을 주고, 상품개발, 전략, 고객관리, 유통개발, 브랜드 런칭 등을 결합한 복합적인 요소가 매출을 결정한다고 본다. 그러므로 매출은 한 가지 요소로 일어나지 않으며, 매출에 영향을 주는 요소들이 있다는 것이다. 마케팅 언어를 빌려오자면, 경쟁우위를 가져와야 하고, 세그먼트 포지셔닝(positioning)하면서, 콘셉트(concept)를 차별화해서 가치를 창출하는 브랜드를 만드는 것, 그것이 바로 매출의 가치라고 할 수 있는 것이다.둘째, 마케팅은 사업을 하면서 만나는 많은 문제를 해결해준다. 다시 말.. 2024. 11. 27.

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