블로그 주거침입죄와 주거수색죄

주거침입죄와 주거수색죄 – 사생활 침해를 둘러싼 법적 경계

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목차

1. 주거의 자유는 헌법이 보장하는 권리
2. 주거침입죄란 무엇인가?
3. 주거수색죄란 어떤 범죄인가?
4. 두 죄의 공통점과 차이점
5. 수사기관의 정당한 수색은 어디까지?
6. 주거 침해 시 어떻게 대응해야 하나?
7. 나의 권리를 지키는 법적 감수성

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1. 주거의 자유는 헌법이 보장하는 권리

대한민국 헌법 제16조는 **“모든 국민은 주거의 자유를 침해받지 아니한다”**고 명시하고 있다.
주거란 단순히 잠을 자는 공간이 아니라 개인의 프라이버시가 존중받는 성역이다.
그래서 그 공간을 침범하는 모든 행위는 중대한 인권 침해로 간주된다.

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2. 주거침입죄란 무엇인가?

형법 제319조에 따르면, 사람의 주거, 관리하는 건조물, 선박 등에 침입한 자는
3년 이하의 징역 또는 500만 원 이하의 벌금에 처한다.
허락 없이 들어가는 행위, 혹은 거부를 무릅쓰고 들어가는 행위가 포함된다.
특히 고의성이 중요한 판단 요소가 된다.

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3. 주거수색죄란 어떤 범죄인가?

형법 제321조는 영장 없이 타인의 주거나 건조물을 수색한 자에 대해 규정한다.
이는 공무원뿐 아니라 일반인에게도 적용될 수 있으며,
특히 불법 촬영, 몰래카메라, 도청 장비 설치 등이 포함될 수 있다.
‘수색’이란 침입 이후에 뭔가를 찾거나 조사하는 적극적 행위를 의미한다.

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4. 두 죄의 공통점과 차이점

항목 주거침입죄 주거수색죄

행위	허락 없이 침입	침입 후 불법 수색
구성요건	공간의 무단 출입	수색 목적과 행위
처벌	3년 이하 징역	5년 이하 징역
초점	‘들어감’ 자체	‘찾는 행위’ 포함

둘 다 사적 공간의 침해이지만,
주거수색죄는 더 적극적이고 의도적 정보 취득의 목적이 있다는 점에서 중하게 다뤄진다.

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5. 수사기관의 정당한 수색은 어디까지?

수사기관이 주거를 수색하려면 반드시 법원의 영장이 필요하다.
‘긴급체포’, ‘현행범 체포’와 같은 예외적 경우를 제외하면,
주거 수색은 영장 제시와 대상자 동의가 필수다.
이 과정 없이 진행된 수색은 불법 수색으로 간주되어 증거 효력도 없다.

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6. 주거 침해 시 어떻게 대응해야 하나?

• 침입자의 신원을 정확히 기록하고 경찰에 신고
• 상황 증거 확보: CCTV, 통화 녹음, 사진 등
• 형사 고소와 함께 민사상 손해배상 청구 가능
• 수사기관이라도 영장이 없다면 출입을 거부할 수 있는 권리가 있다

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7. 나의 권리를 지키는 법적 감수성

자신의 공간을 지키는 것은 개인 존엄의 시작이다.
단순한 문 열림 소리, 낯선 이의 무단 출입, 수상한 수색 시도는
모두 권리 침해의 징후일 수 있다.
법은 나의 편이다. 모를수록 침해당하기 쉽다.
작은 침해라도 민감하게 인식하고, 당당히 대응하자.

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💬 Q&A

Q. 가족이 들어와도 주거침입이 될 수 있나요?
A. 거주자의 명확한 거부 의사가 있었음에도 불구하고 들어온 경우에는 성립 가능성이 있습니다.
단, 실질적 거주권자의 의사 여부가 중요합니다.

Q. 건물 내 공용 공간은 주거침입에 해당하나요?
A. 공용 공간은 일반적으로 주거침입죄 대상이 아닙니다.
하지만 관리자가 관리하는 공간에 무단 침입하면 예외가 될 수 있습니다.

Q. 수사기관이 영장 없이 집을 조사하면 어떻게 되나요?
A. 명백한 위법 수색이며, 관련 증거는 위법 수집으로 인정되지 않습니다.
민형사상 책임도 물을 수 있습니다.

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🧭 나라면 어떻게 하여야 할까?

• 집에 CCTV 설치 등 사적 공간 보호 시스템 마련하기
• 경비원이나 관리자에게 무단 출입자 정보 공유 요청
• 법적 절차에 대한 기초 지식 정리해두기
• 수사기관 방문 시 **“영장이 있으신가요?”**라고 먼저 확인하기
• 위협을 느낀 경우 즉시 112 신고 후 전문가 상담 요청