블로그 주거침입죄와 주거수색죄

주거침입죄와 주거수색죄 – 집의 경계와 권리를 지키는 법

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목차

1. 주거침입죄란 무엇인가?
2. 주거수색죄란 무엇인가?
3. 두 죄의 법적 요건과 차이점
4. 피해자로서의 대응 방법
5. 오해받지 않기 위한 주의사항
6. 실생활에서의 대표 사례
7. 나의 권리를 지키는 시민의 자세

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1. 주거침입죄란 무엇인가?

주거침입죄는 타인의 주거, 관리하는 건조물, 선박 등에 정당한 이유 없이 들어가는 것을 말합니다.
형법 제319조에 따라 침입 의사와 실제 침입 행위가 모두 입증되어야 하며,
문을 열고 들어가는 것뿐 아니라 열린 문으로 무단 진입해도 해당됩니다.

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2. 주거수색죄란 무엇인가?

주거수색죄는 수사기관이 영장 없이 불법으로 주거를 수색하는 행위입니다.
이는 형법상 명시되어 있는 죄명은 아니지만,
헌법과 형사소송법상 **‘영장주의 위반’**으로 직권남용죄 또는 불법행위로 문제가 됩니다.
즉, 공권력에 의한 주거권 침해가 핵심입니다.

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3. 두 죄의 법적 요건과 차이점

구분 주거침입죄 주거수색죄

주체	일반 시민	공무원(수사기관)
법적 근거	형법 제319조	헌법 제16조, 형사소송법
침해 대상	타인의 주거 공간	타인의 주거 + 수색(사생활 침해)
요건	정당한 이유 없는 침입	영장 없는 수색
처벌	3년 이하 징역 또는 500만 원 이하 벌금	직권남용, 위법수색 → 공무상 책임

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4. 피해자로서의 대응 방법

• 주거침입 시: 즉시 경찰 신고, CCTV 확보, 침입 시간과 정황을 기록
• 불법 수색 시: 수사기관의 신분 및 영장 여부 확인 → 변호사 조력 요청
• 두 경우 모두 사적 대응보다 법적 절차 활용이 안전합니다.

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5. 오해받지 않기 위한 주의사항

• 지인의 집이라도 허락 없이 들어가지 않기
• 택배기사, 수리기사 등 직무상 출입 시에도 사전 고지 및 확인 필요
• 공무원은 영장 없이는 출입 불가, 응하지 않아도 처벌받지 않음

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6. 실생활에서의 대표 사례

• 주거침입: 전 애인이 열쇠로 무단 출입한 경우
• 주거수색: 경찰이 영장 없이 집을 뒤진 경우 (이후 법적 책임 발생)
• 경계 사례: 경비원이 허가 없이 집 안에 들어오는 경우 (경미한 침입죄 가능)

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7. 나의 권리를 지키는 시민의 자세

• 주거는 헌법이 보장하는 사적 공간입니다.
• 침입이나 수색을 당했을 때 침착하게 기록, 촬영, 증거 확보
• ‘정당한 출입인지’ 질문하고, 명확한 거절의사 표현
• 내가 가해자가 되지 않기 위한 인식도 중요합니다.

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💬 Q&A

Q. 문이 열려 있어도 들어가면 주거침입인가요?
A. 네, 허락 없이 들어갔다면 침입죄에 해당합니다. 문이 열린 것은 정당한 출입의 근거가 되지 않습니다.

Q. 경찰이 갑자기 들이닥쳤습니다. 저항해도 되나요?
A. 영장이 없다면 거절할 수 있으며, 정중히 법적 권리(변호인 요청, 출입거부)를 주장하세요.

Q. 남의 집 현관 앞에 서 있는 것도 침입인가요?
A. 상황에 따라 다르나, 의도나 시간이 길어질 경우 경계 침해로 볼 수 있습니다.

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🧭 나라면 이렇게 하겠어요

• 누군가 무단으로 집에 들어오면 즉시 사진, 영상으로 기록
• 수사기관이 출입할 경우 “영장 있습니까?”를 먼저 묻기
• 지인 집이나 임대주택 출입 시도 전 허락받기 → 문자나 통화 기록 남기기
• 주거권에 대한 정보 콘텐츠를 가족에게 공유하여 함께 대비